Prisma Properties hankkii kiinteistön Lahdesta

Prisma Properties on allekirjoittanut sopimuksen kiinteistön hankkimisesta Lahdesta ennakko-ostotransaktion kautta. Kauppa perustuu noin 9,6 miljoonan euron kiinteistöarvoon. Kiinteistössä on noin 5 100 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa, ja se on täysin vuokrattu 11 vuoden vuokrasopimuksilla kahdelle johtavalle halpamyymäläketjulle. Vuosittainen vuokratuotto valmistumisen jälkeen on noin 750 000 euroa.

*Prisma Properties tekee uuden hankinnan Suomessa. Kuva: Tekova*

Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella vähittäiskaupan alueella Lahdessa E75-tien varrella, noin 1,5 tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Myyjä on norjalainen yksityinen kiinteistöyhtiö ja kehittäjä. Tämän kaupan myötä Prisma vahvistaa yhteistyötään suomalaisen kiinteistörakennuttajan ja urakoitsijan Tekovan kanssa, joka rakentaa rakennuksen. Prismalla on tällä hetkellä kaksi käynnissä olevaa projektia Tekovan kanssa Suomessa. Rakentamisen on suunniteltu alkavan vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä, ja valmistuminen sekä luovutus on aikataulutettu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle.

Kauppa kasvattaa Prisman osakekohtaista ansaintakapasiteettia noin 0,8 prosentilla viimeisimpään osavuosikatsaukseen verrattuna, ja portfoliota täydentää ylimääräinen moderni vähittäiskauppakiinteistö, joka on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla vahvoille halpamyymäläketjuille.

“Tämä hankinta on seuraava askel kasvustrategiassamme Suomessa. Kahden uuden pitkäaikaisvuokralaisen myötä vahvistamme asemaamme markkinoilla, joita luonnehtii vakaa kasvu ja vakaa kysyntä. Olemme myös iloisia syventäessämme yhteistyötämme Tekovan kanssa”, sanoo Tom Hagen, Prisma Propertiesin varatoimitusjohtaja ja transaktiojohtaja.

Merilmapi Attorneys toimi oikeudellisena neuvonantajana, Naava Partners teknisenä neuvonantajana ja Navigator Partners vero- ja taloudellisena neuvonantajana. Kauppahinta maksetaan kaupan päättyessä kiinteistön valmistumisen yhteydessä.