Kurikan yritysalue Magneetti alkaa rakentua – Würth Oy sijoittuu paraatipaikalle

Ilmakuva Magneetin yritysalueesta.

Würth Oy, joka on palvellut Kurikan kantakaupungin alueella jo vuodesta 2022, vahvistaa asemiaan Kurikassa merkittävällä investoinnilla. Yhtiö on hankkinut tontin Kurikan Magneetin yritysalueelta ja sai 20.8.2025 Kurikan kaupungin ympäristölautakunnalta rakennusluvan.

–Olemme palvelleet asiakkaita Kurikassa jo jonkin aikaa vuokratiloista käsin, mutta nyt on oikea aika investoida omaan toimitilaan. Uusi kiinteistö Magneetin alueella tarjoaa meille modernit puitteet ja entistä paremmat mahdollisuudet palvella asiakkaitamme tehokkaasti ja lähellä, kertovat Würth Oy:n myyntipäälliköt Antti Nisula ja Teemu Ristiluoma.

Magneetin liikealue sijaitsee valtatie 3:n ja kantatie 67:n risteyksessä, aivan Kurikan keskustan tuntumassa. Alueen läpi kulkee päivittäin lähes 10 000 ajoneuvoa. Magneetti tarjoaa yli 10 hehtaaria asemakaavoitettua tonttialuetta liike- ja toimistorakentamiseen, pääosin kaupungin omistuksessa, mutta myös yksityisiä tontteja on tarjolla.

–Würthin päätös investoida Magneettiin vahvistaa alueen vetovoimaa ja osoittaa, että sijaintimme on houkutteleva valtakunnallisesti merkittäville toimijoille. Magneetti tarjoaa erinomaiset liikenteelliset yhteydet ja tilaa kasvaa – tämä on vasta alkua, kertoo Kurikan Magneetin alueen projektipäällikkö Janne Rauhala Rock My Business Oy:stä ja kehottaa muita alueesta kiinnostuneita ottamaan rohkeasti yhteyttä.

–Magneetin kehityksen käynnistymistä on odotettu pitkään. Uskon, että Würthin investointi tälle keskeiselle liikepaikalle toimii esimerkkinä ja tuo pian muitakin positiivisia uutisia, iloitsee Kurikan kaupungin elinvoimajohtaja Juha Luukko.

Keva ja Axiom Advisors Oy perustivat uuden kiinteistösijoitusyhtiön

Selena Kiinteistöt Ky:hyn siirretään Kevan suorasta omistuksesta 18 toimitilakiinteistöä. Kuva on tekoälyllä tuotettu.

Keva ja Axiom Advisors Oy ovat perustaneet uuden kiinteistösijoitusyhtiön Selena Kiinteistöt Ky:n. Yhtiöön siirretään Kevan suorasta omistuksesta 18 toimitilakiinteistöä, jotka sijaitsevat pääasiassa pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella, Turussa, Vaasassa ja Kuopiossa. Kohteiden yhteenlaskettu vuokrattava pinta-ala on noin 182 000 m2.

–Yhteisyrityksen kautta voimme entistä tehokkaammin kehittää kiinteistökohteita muuttuvassa markkinaympäristössä. Axiom Advisors Oy:n osaaminen juuri tämänkaltaisten kohteiden kehittämisessä tukee tavoitettamme nostaa vuokrausastetta, parantaa nettotuottoa ja varmistaa kiinteistöjen kilpailukyky tulevaisuudessa, sanoo Kevan kiinteistösijoitusjohtaja Carl-Henrik Roselius.

Axiom Advisors Oy:n nimetty henkilökunta vastaa marraskuusta lähtien Selena Kiinteistöt Ky:n kiinteistöportfolion hallinnoinnista, asiakashankinnasta ja kohteiden kehittämisestä. Uutta yhtiötä johtaa Axiom Advisors Oy:n partner Petteri Säntti.

–Olen innoissani, että pääsemme jatkamaan Kevan ammattimaista työtä hyvin hoidetun kiinteistöportfolion parissa, kertoo Petteri Säntti.

–Yhteistyö Kevan kanssa on meille merkittävä askel eteenpäin, joka tukee yrityksemme kasvustrategiaa. Lisäksi se tarjoaa mahdollisuuden viedä Asset Management -palvelumme uudelle tasolle, jatkaa Axiom Advisors Oy:n toimitusjohtaja Tero Lehtonen.

Hybrix Pasila – Ratapihan alueelle suunnitteilla vuorokauden ympäri sykkivä kortteli

Havainnekuva ARCO Architecture Company

Hybrix Pasila tarjoaa erinomaiset majoitus-, ravintola- ja vapaa-ajan palvelut lähiseudun asukkaille, alueella työssäkäyville ja hotellivieraille. Korttelin tavoitteena on valmistua vuonna 2028. Neuvottelut kortteliin sijoittuvien hotellioperaattorien, toimistokäyttäjien, kuntosalien ja ravintolatilatoimijoiden sekä sijoittajien kanssa ovat käynnissä.

Yleisradion ja Veikkaus Arenan välissä sijaitseva, Lujatalo Oy:n kehittämä noin 20 000 m2 Hybrix Pasila -hankekokonaisuus on toinen jatkoon valituista finalisteista Pasilan ratapihakortteli K 17113 tontinluovutuskilpailussa. 

Hybrix Pasilan hotelli, toimistot, vapaa-ajanviettopaikat ja liikuntamahdollisuudet, ravintolapalvelut sekä muut kaupalliset palvelut muodostavat laajan kokonaisuuden ja useat eri toiminnot muodostavat elävän korttelin kaikkina vuorokauden- ja vuodenaikoina.

Toimisto-osa tuo alueelle työpaikkoja ja päivittäisiä asiakkaita korttelin ja laajemmin alueen palveluille.

Toimistotilojen osalta kysyntää on ollut suuremman pääkonttorikokonaisuuden ohella myös pienemmille muuntojoustaville tiloille. – Haluamme tehdä arjen helpoksi. Korttelissa työskentelevät voivat aloittaa tai lopettaa päivän treeneillä, nauttia aamiaista, lounasta ja illallista korttelissa. Juna-asemalta on lyhyt kävelymatka Hybrixiin ja autopaikkoja on alueella tarjolla runsaasti, kertoo projektijohtaja Sanni Tuomainen Lujatalosta.

Kortteliin on suunniteltu hotelli, joka tarjoaa majoitusmahdollisuuden erityyppisille asiakasryhmille ja moniin tilanteisiin, esimerkiksi konserttivieraille, messukävijöille, urheiluseuroille ja harrastajille.

– Hybrix on uusi Keski-Pasilan ratapihakorttelin maamerkki ja sen kaupunkirakenteellinen kokonaisuus sekä suhde ympäristöön on harkittu. Hybrixin suojainen sisäpiha tarjoaa upeat tilat muun muassa ravintolaterasseille ja ulkoliikunnalle, sanoo kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastannut Vesa Jäntti ARCO Architecture Companystä.

Sodexo ja Finnlines syventävät yhteistyötään – tavoitteena kehittyvä yrityspuisto Gatehouse-toimistotornissa Vuosaaressa

Sodexo ja Finnlines ovat solmineet yhteistyösopimuksen, joka kattaa ruokapalvelut Gatehouse-toimistotornissa Helsingin Vuosaaren satamassa. Toiminta on käynnistynyt 4. elokuuta 2025, ja sopimus on voimassa toistaiseksi.

Gatehouse ei ole vain sataman tunnusmerkki – se on kehittyvä yrityspuisto, jonka elävää ja monipuolista tilakokonaisuutta tukevat Sodexon tuottamat palvelut. Kumppanuus nousee nyt uudelle tasolle: palveluntuottajasta tulee strateginen kehityskumppani, jonka kanssa rakennetaan asiakaslähtöistä, toimivaa ja houkuttelevaa kokonaisuutta alueen käyttäjille.

Gatehouse tarjoaa hienot puitteet työskentelyyn ja kohtaamisiin. 13-kerroksisesta tornista avautuvat näkymät satamaan, logistiikka-alueelle ja avomerelle. Ylimmän kerroksen sauna- ja kokoustiloista voi seurata Finnlinesin laivojen matkaa kohti Travemundea.

Sodexo tulee panostamaan palveluiden jatkuvaan parantamiseen ja monipuolisiin ratkaisuihin, jotka palvelevat sekä yrityspuiston toimijoita että sataman matkustajaliikennettä. Myös matkustajat voivat poiketa nauttimaan aamiaista tai lounasta ennen matkaa.

Gatehouse kehittyy kohti monikäyttöistä ja elämyksellistä tilaa, jossa voidaan järjestää erilaisia tilaisuuksia ja tapahtumia. Tavoitteena on luoda elinvoimainen kokonaisuus, joka tuo arvoa niin vuokralaisille, matkustajille kuin koko alueelle.

Huittisiin suunnitteilla uusia yritysalueita elinvoiman ja kasvun vahvistamiseksi

Kuvassa Huittisten Huhkolan ja Takkulan yritysaluetta, jonne jo sijoittunut merkittävää elintarviteollisuutta. Takkulan alueella valmiina yritystontteja. Kuva: Huittisten kaupunki / Kuvaaja Petri Äikiä.

Huittisten kaupunki toteutti laajan Invest in Huittinen -selvityksen teollisuuden ja yritystoiminnan kasvun mahdollistamiseksi.

Huittisten kaupunki panostaa tulevaisuuden elinvoimaan ja yritysmyönteiseen kehitykseen kartoittamalla uusia yritysalueita määrätietoisesti ja yhteistyössä. Tavoitteena on edistää yrityskasvua, lisätä työpaikkoja ja vahvistaa kaupungin houkuttelevuutta teollisuuden ja elinkeinoelämän sijoittumiskohteena.

Huittisten investointistrategian tahtotila on vahva: tavoitteena on lisätä teollista toimintaa ja työpaikkoja, mikä tukee alueen elinvoimaa ja kestävää kasvua. Tonttitarjonnassa korostuu tarve sekä suurille että pienille alueille eri puolilla kaupunkia.

Invest in Huittinen -selvityksen ensimmäinen osuus on valmistunut

Selvityksessä löydettiin 5 potentiaalista uutta yritysaluetta, joissa olisi yhteensä 318 ha kaavoitettavaa yritysaluetta. Alueiden kehittämisjärjestys määräytyy maanomistajien halukkuuden, potentiaalisten sijoittujien kiinnostuksen ja kaupungin investointikyvyn mukaan.

Poissulkemis-periaatteella on kartoitettu yli 10 ha potentiaaliset yritysalueet. Alueiden kartoittamisessa otettiin huomioon mm. olemassa oleva sekä potentiaalinen energian saanti mm. sähköverkko, tuuli- ja aurinkovoima ja vetyputki. Lisäksi huomioitiin puhtaan veden saanti ja jätevesien käsittely sekä jäähdytysvedet ja lauhdevedet. Oleellisena asiana kartoitettiin myös maapohja ja sen nykytilanne esimerkiksi peltoalueet koetaan tärkeänä osana Huittisille arvokasta ruuantuotantoa. Raportissa potentiaalisista alueista on rajattu pois alueet, joilla on erityisiä ympäristöarvoja tai muita rajoitteita. Potentiaaliset sijoittumisalueet julkaistaan vasta maanomistajien kanssa käytyjen neuvottelujen jälkeen.

Seuraavat askelmerkit

Huittisten kaupunginhallitus käsitteli raporttiaineistoa kokouksessaan 18.8.2025 ja päätti, että Invest In Huittinen -selvitystä jatketaan seuraavilla askelmerkeillä.

Huittisten kaupunki ottaa seuraavaksi yhteyttä kartoitettujen alueiden maanomistajiin ja keskustelee heidän halustaan osallistua alueemme kehittämiseen ja mahdollistaa uusien yritysalueiden rakentaminen esimerkiksi myymällä maata kaupungille.

Kaupunginhallitus päätti aloittaa kaavoituksen valmistelun käytyjen keskustelujen pohjalta ja aloittaa potentiaalisten sijoittujien kontaktoinnin. Tavoitteena on myös saada suunnitteilla olevia alueita näkyville myös parhaillaan valmisteilla olevaan maakuntakaavaan.

Kaupungin tavoitteena on jatkaa määrätietoista kehittämistä ja varmistaa, että Huittinen tarjoaa vetovoimaisen ympäristön sekä nykyisille että uusille yrityksille. Huomioitavaa on, että aluekehittäminen on pitkäjänteistä ja aikaa vievää työtä, jossa katse suunnataan kuukausien ja vuosien päähän.

Invest In Huittinen -projektin etenemistä voi jatkossa seurata Huittisten kaupungin verkkosivuilla, jonne tietoa kootaan keskitetysti: https://www.huittinen.fi/invest-in-huittinen

Jani Huhtaniska kiinteistöpäälliköksi Kirkkopalveluille

Kirkkopalvelut ry on nimittänyt Jani Huhtaniskan kiinteistöpäälliköksi 18.8.2025 alkaen vastaamaan organisaation kiinteistökannan kehittämisestä, ylläpidosta ja projektinhallinnasta. Kirkkopalvelut ry omistaa 53 000 kerrosneliötä. Kiinteistöt ovat mm. oppilaitos-, hoiva- ja myymäläkäytössä sekä toimistotiloina ja asuntoina.

–Tartun innostuneena tähän uuteen haasteeseen. Kirkkopalvelujen kiinteistökannassa on hyvin eri-ikäisiä rakennuksia, useita käyttötarkoituksia ja monenlaisia teknisiä ratkaisuja. On erittäin mielenkiintoista päästä työskentelemään kiinteistöjen parissa organisaatiossa, jonka toiminta on monimuotoista, Jani Huhtaniska sanoo.

Kirkkopalvelut ry on hyvinvointi- ja koulutuspalvelujen tuottaja ja hyväntekeväisyystoimija sekä evankelisluterilaisten seurakuntien ja järjestöjen valtakunnallinen yhteistyö- ja palvelujärjestö. Kirkkopalvelujen ylläpitämä STEP-koulutus tarjoaa ammatillista ja kansanopistokoulutusta viidellä omalla kampusalueella Järvenpäässä, Lapualla, Pieksämäellä, Ruokolahdella ja Uudessakaarlepyyssä sekä yli kymmenellä muulla paikkakunnalla ympäri Suomen. Kirkkopalveluihin kuuluvat myös mm. Valona-lastensuojelu- ja Valona-vanhuspalvelujen yksiköt sekä mediayhtiö Sacrum-Kotimaa Oy. STEP-koulutuksen Järvenpään kampuksella sijaitseva massiivipuinen oppilaitosrakennus ”Lastu” sijoittui arkkitehtuurin Finlandia -palkinnon finaaliin 2024.

Jani Huhtaniskalla on alallaan pitkä ja monipuolinen kokemus: Viimeisimpänä hän on toiminut kauppakeskus Itiksen isojen teknisten hankkeiden projektipäällikkönä CC-Real Finland Oy:ssä. Sitä ennen hän on hoitanut kohdevastuita yrityspuistoissa, toimitilakiinteistöissä ja kauppakeskuksissa mm. Colliers International Finlandin ja Realia Managementin tehtävissä.

Johtajavaihdos BRAND toimitilat Oy:ssä – Mikko Römpötti nimitetty toimitusjohtajaksi

Kuvassa edessä vasemmalla Jouko Pannula ja oikealla Mikko Römpötti, taustalla BRAND toimitilat henkilökuntaa.

Elokuun 2025 alussa BRAND toimitilat Oy:n toimitusjohtajana aloitti Mikko Römpötti. Hän tuo mukanaan vahvan kokemuksen strategisesta johtamisesta, organisaation kehittämisestä sekä yrittäjyydestä. Römpötti on toiminut urallaan vaativissa rooleissa muun muassa puolustussektorilla ja rakentanut menestyksekkään liiketoiminnan tilitoimistoalalla.

– BRANDin asiakaslähtöinen tapa tehdä toimitilarakentamista teki minuun vaikutuksen. Haluan vahvistaa tätä suuntaa entisestään ja kehittää yhdessä tiimin kanssa palveluita, jotka tukevat asiakkaiden liiketoimintaa nyt ja tulevaisuudessa, Römpötti sanoo.

Yhtiön pitkäaikainen toimitusjohtaja ja perustajaosakas Jouko Pannula jatkaa hallitustyöskentelyn parissa ja yhtiössä osana ydintiimiä.

Vuonna 2015 perustettu BRAND toimitilat Oy on suomalainen toimitilarakentaja ja kiinteistökehityksen asiantuntija, joka toimii valtakunnallisesti. Yritys suunnittelee ja rakentaa yksilöllisiä, brändättyjä toimitilahankkeita yrityksille sekä tekee aktiivista yhteistyötä kiinteistösijoittajien kanssa.

BRAND tunnetaan tehokkaasta KVR-urakoinnista ja asiakaslähtöisestä toimintatavasta.Yritys on kasvattanut liikevaihtoa merkittävästi kuluneiden vuosien aikana ja on merkittävä toimija alalla. Vuonna 2024 yhtiön liikevaihto oli noin 34 miljoonaa euroa.

Valtion kiinteistöjen ylläpitokustannukset yli 20 % alan keskiarvoa edullisemmat

KTI Kiinteistötiedon toteuttaman kiinteistöalan vertailun mukaan valtion kiinteistöistä vastaava Senaatti-kiinteistöt pystyy toteuttamaan rakennusten ylläpidon yli 20 % edullisemmin kuin alan toimijat keskimäärin. Senaatti panostaa tilojen kunnossapitoon ja korjauksiin lähes 50 % enemmän, mutta korjauskustannukset huomioidenkin Senaatin kustannukset jäävät keskiarvon alle.

Kiinteistöjen ylläpito sisältää niiden käytön mahdollistavat palvelut ja toiminnot, kuten kiinteistönhoidon ja -huollon, ulkoalueiden hoidon, energia- ja jätehuollon jne.  Puolueettoman kiinteistöalan asiantuntijan KTI:n vuosittain tekemän vertailun mukaan toimistokiinteistöissä Senaatti-kiinteistöjen vuoden 2024 ylläpitokulut ilman kunnossapitokustannuksia ovat 23 % KTI-vertailuaineistoa matalammat. 

Senaatin ylläpitokustannukset ovat viimeisen kymmenen vuoden ajan nousseet keskimäärin 1,1 % vuodessa, kun KTI:n vertailuaineiston ylläpitopalveluiden kustannukset ovat nousseet samaan aikaan 2,5 % vuodessa. Senaatti hankkii ylläpidon palvelut markkinoilta alan yrityksiltä, joiden kanssa tehdyissä sopimuksissa on asetettu tavoitteita muun muassa työn laadulle ja asiakastyytyväisyydelle.  

–Hyvien tulosten taustalla on uskoakseni tavoitteellisesti kehitetyt kumppanuudet alan toimijoiden kanssa ja onnistunut huollon-, korjausten ja isompien investointien synkronointi. Olemme pystyneet hyödyntämään valtiolla mittakaavaetuja palveluiden ostamisessa ja saaneet yhdessä kumppaneiden kanssa säästöjä muun muassa energiakustannuksissa, sanoo Senaatin ylläpitoprosessin johtaja Pasi Haataja.

Nousupainetta Senaatin ylläpitokustannuksiin tuo yleisen kustannusnousun lisäksi valmiuteen ja varautumiseen tehdyt panostukset valtion kiinteistöissä sekä markkinaa selvästi isommat panostukset kiinteistöjen kunnossapitoon.

Kunnossapitokorjauksia ja muita toimia on kohdistettu ennakoiden erityisesti kohteisiin, joissa saattaisi ajan kuluessa syntyä sisäolosuhteisiin vaikuttavia korjaustarpeita. Senaatti käyttää kunnossapitoon noin 50 % enemmän kuin KTI-vertailuaineiston alan muut toimijat. 

Senaatti-kiinteistöt vastaa keskitetysti valtion tiloista, niiden ylläpidosta ja rakentamisesta. Valtion omakustannusperusteisessa vuokrajärjestelmässä Senaatti järjestää valtion virastojen ja laitosten tarvitsemat tilat, ja virastot maksavat vuokraa, jolla katetaan kiinteistöistä aiheutuvat kustannukset.  

Kauppakeskus Ruoholahden nimi muuttuu – kolme kiinteistöä muodostaa jatkossa yhden korttelikeskuksen

Keväällä remonttiin mennyt kauppakeskus Ruoholahti ja sitä ympäröivät toimistokiinteistöt Porkkalankatu 20:ssä ja 22:ssa muodostavat jatkossa Ruohis-nimisen korttelikeskuksen. Ruohiksen liikkeet julkistetaan kesän aikana.

Kauppakeskus Ruoholahti ja sitä ympäröivät toimistokiinteistöt muodostavat jatkossa yhden Ruohis-nimisen korttelikeskuksen. 

Alkuperäiseen kauppakeskus-kiinteistöön yhdistyy syksyllä valmistuvan remontin myötä Porkkalankatu 20:n ja 22:n toimistotalot. 
 
Tällä hetkellä kolme vierekkäistä kiinteistöä yhdistyy toisiinsa parkkihallin kautta. Remontin myötä Ruohiksen toiseen kerrokseen puhkaistaan sisäänkäynti Porkkalankatu 20:n, johon kiinteistön omistaja Antilooppi avaa syksyllä joustavia työskentely-, kokous- ja tapahtumatiloja tarjoavan POOLin. 

–Haluamme, että ihmisten työympäristö ja palvelut muodostuvat korttelikeskuksessa yhdeksi, sujuvaksi kokonaisuudeksi. Ruohiksessa kaikki arjen asiat voi hoitaa helposti työpäivän lomassa, toteaa Antiloopin konsepti- ja markkinointijohtaja Johanna Sarekoski
 
Sarekoski perustelee kauppakeskus-nimen muuttamista korttelikeskukseksi sillä, ettei kauppakeskus kuvasta riittävästi kiinteistöjen monipuolisuutta ja dynaamista käyttöä. Korttelikeskuksessa yhdistyvät hänen mukaansa työ, elämä ja työelämä, sekä tietysti monipuoliset palvelut.

Liikkeet julki kesän aikana

Korttelikeskuksessa keväällä alkaneen remontin on määrä valmistua yleisten tilojen osalta elokuun aikana. Virallisia avajaisia vietetään lokakuussa. Remontin myötä Ruohis saa uuden logon ja opastukset, lattian ja alakaton. Lisäksi osa lasiseinistä uusitaan. 
 
Kaikki korttelikeskuksen liikkeet palvelevat normaalisti remontin ajan. Ruohiksen uudet liikkeet julkistetaan kesän aikana.

Helkama-Kiinteistöt Oy sijoittaa Tampereelle

Helkama-Kiinteistöt Oy on ostanut BRAND toimitilat Oy:ltä tuotanto- ja toimistokiinteistön Tampereen Vehmaisista, Vehmaistenkadulta. Kiinteistö on valmistunut 2024 ja siinä on 2 327 m² vuokrattavaa pinta-alaa.

Kiinteistö on laadukkaasti rakennettu ja optimoitu käyttäjän tarpeisiin ja soveltuu erinomaisesti Helkama-Kiinteistöjen sijoitussalkkuun. Kiinteistö on kokonaisuudessaan vuokrattu Adwatec Oy:lle.

BRAND toimitilat Oy:n toimitusjohtaja Jouko Pannula on tyytyväinen, että kiinteistö löysi uuden hyvän kodin:

– On hienoa, että rakentamamme toimitilakohteen omistus siirtyi perinteikkäälle suomalaiselle perheyhtiölle. Meillä on parhaillaan käynnissä useita toimitilahankkeita ympäri Suomen, ja jatkamme aktiivisesti uusien kohteiden kehittämistä, kertoo Pannula.

Helkama-Kiinteistöjen toimitusjohtaja Juha Kekkonen odottaa hedelmällistä ja pitkää yhteistyötä ostetun kohteen arvostetun vuokralaisen kanssa.

Helkama-Kiinteistöt Oy sijoittaa aktiivisesti uuden strategiansa mukaisesti jatkossa kestävän kehityksen periaatteilla rakennettuihin uudehkoihin kiinteistökohteisiin ja myös kestävän kehityksen teknologiaa ja palveluita edistäviin proptech-yrityksiin.