Würth Oy, joka on palvellut Kurikan kantakaupungin alueella jo vuodesta 2022, vahvistaa asemiaan Kurikassa merkittävällä investoinnilla. Yhtiö on hankkinut tontin Kurikan Magneetin yritysalueelta ja sai 20.8.2025 Kurikan kaupungin ympäristölautakunnalta rakennusluvan.
–Olemme palvelleet asiakkaita Kurikassa jo jonkin aikaa vuokratiloista käsin, mutta nyt on oikea aika investoida omaan toimitilaan. Uusi kiinteistö Magneetin alueella tarjoaa meille modernit puitteet ja entistä paremmat mahdollisuudet palvella asiakkaitamme tehokkaasti ja lähellä, kertovat Würth Oy:n myyntipäälliköt Antti Nisula ja Teemu Ristiluoma.
Magneetin liikealue sijaitsee valtatie 3:n ja kantatie 67:n risteyksessä, aivan Kurikan keskustan tuntumassa. Alueen läpi kulkee päivittäin lähes 10 000 ajoneuvoa. Magneetti tarjoaa yli 10 hehtaaria asemakaavoitettua tonttialuetta liike- ja toimistorakentamiseen, pääosin kaupungin omistuksessa, mutta myös yksityisiä tontteja on tarjolla.
–Würthin päätös investoida Magneettiin vahvistaa alueen vetovoimaa ja osoittaa, että sijaintimme on houkutteleva valtakunnallisesti merkittäville toimijoille. Magneetti tarjoaa erinomaiset liikenteelliset yhteydet ja tilaa kasvaa – tämä on vasta alkua, kertoo Kurikan Magneetin alueen projektipäällikkö Janne Rauhala Rock My Business Oy:stä ja kehottaa muita alueesta kiinnostuneita ottamaan rohkeasti yhteyttä.
–Magneetin kehityksen käynnistymistä on odotettu pitkään. Uskon, että Würthin investointi tälle keskeiselle liikepaikalle toimii esimerkkinä ja tuo pian muitakin positiivisia uutisia, iloitsee Kurikan kaupungin elinvoimajohtaja Juha Luukko.
Selena Kiinteistöt Ky:hyn siirretään Kevan suorasta omistuksesta 18 toimitilakiinteistöä. Kuva on tekoälyllä tuotettu.
Keva ja Axiom Advisors Oy ovat perustaneet uuden kiinteistösijoitusyhtiön Selena Kiinteistöt Ky:n. Yhtiöön siirretään Kevan suorasta omistuksesta 18 toimitilakiinteistöä, jotka sijaitsevat pääasiassa pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella, Turussa, Vaasassa ja Kuopiossa. Kohteiden yhteenlaskettu vuokrattava pinta-ala on noin 182 000 m2.
–Yhteisyrityksen kautta voimme entistä tehokkaammin kehittää kiinteistökohteita muuttuvassa markkinaympäristössä. Axiom Advisors Oy:n osaaminen juuri tämänkaltaisten kohteiden kehittämisessä tukee tavoitettamme nostaa vuokrausastetta, parantaa nettotuottoa ja varmistaa kiinteistöjen kilpailukyky tulevaisuudessa, sanoo Kevan kiinteistösijoitusjohtaja Carl-Henrik Roselius.
Axiom Advisors Oy:n nimetty henkilökunta vastaa marraskuusta lähtien Selena Kiinteistöt Ky:n kiinteistöportfolion hallinnoinnista, asiakashankinnasta ja kohteiden kehittämisestä. Uutta yhtiötä johtaa Axiom Advisors Oy:n partner Petteri Säntti.
–Olen innoissani, että pääsemme jatkamaan Kevan ammattimaista työtä hyvin hoidetun kiinteistöportfolion parissa, kertoo Petteri Säntti.
–Yhteistyö Kevan kanssa on meille merkittävä askel eteenpäin, joka tukee yrityksemme kasvustrategiaa. Lisäksi se tarjoaa mahdollisuuden viedä Asset Management -palvelumme uudelle tasolle, jatkaa Axiom Advisors Oy:n toimitusjohtaja Tero Lehtonen.
Hybrix Pasila tarjoaa erinomaiset majoitus-, ravintola- ja vapaa-ajan palvelut lähiseudun asukkaille, alueella työssäkäyville ja hotellivieraille. Korttelin tavoitteena on valmistua vuonna 2028. Neuvottelut kortteliin sijoittuvien hotellioperaattorien, toimistokäyttäjien, kuntosalien ja ravintolatilatoimijoiden sekä sijoittajien kanssa ovat käynnissä.
Yleisradion ja Veikkaus Arenan välissä sijaitseva, Lujatalo Oy:n kehittämä noin 20 000 m2 Hybrix Pasila -hankekokonaisuus on toinen jatkoon valituista finalisteista Pasilan ratapihakortteli K 17113 tontinluovutuskilpailussa.
Hybrix Pasilan hotelli, toimistot, vapaa-ajanviettopaikat ja liikuntamahdollisuudet, ravintolapalvelut sekä muut kaupalliset palvelut muodostavat laajan kokonaisuuden ja useat eri toiminnot muodostavat elävän korttelin kaikkina vuorokauden- ja vuodenaikoina.
Toimisto-osa tuo alueelle työpaikkoja ja päivittäisiä asiakkaita korttelin ja laajemmin alueen palveluille.
Toimistotilojen osalta kysyntää on ollut suuremman pääkonttorikokonaisuuden ohella myös pienemmille muuntojoustaville tiloille. – Haluamme tehdä arjen helpoksi. Korttelissa työskentelevät voivat aloittaa tai lopettaa päivän treeneillä, nauttia aamiaista, lounasta ja illallista korttelissa. Juna-asemalta on lyhyt kävelymatka Hybrixiin ja autopaikkoja on alueella tarjolla runsaasti, kertoo projektijohtaja Sanni Tuomainen Lujatalosta.
Kortteliin on suunniteltu hotelli, joka tarjoaa majoitusmahdollisuuden erityyppisille asiakasryhmille ja moniin tilanteisiin, esimerkiksi konserttivieraille, messukävijöille, urheiluseuroille ja harrastajille.
– Hybrix on uusi Keski-Pasilan ratapihakorttelin maamerkki ja sen kaupunkirakenteellinen kokonaisuus sekä suhde ympäristöön on harkittu. Hybrixin suojainen sisäpiha tarjoaa upeat tilat muun muassa ravintolaterasseille ja ulkoliikunnalle, sanoo kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastannut Vesa Jäntti ARCO Architecture Companystä.
Kalusteet ja tilasuunnittelu eivät ole vain loppusilaus kiinteistöissä, vaan ratkaiseva tekijä tilojen toiminnallisuuden, vetovoimaisuuden ja kokonaisvaltaisen käyttäjäkokemuksen osalta.
Miten tilojen kalustus ja suunnittelu vaikuttavat kiinteistön arvoon, vuokrattavuuteen ja käyttäjäkokemukseen? Tässä artikkelissa luomme katseen siihen, mikä kiinteistöissä on juuri nyt tärkeää kalusteiden ja suunnittelun näkökulmasta – ja miten Modeo kalustetoimittajana ja kokonaisvaltaisten ratkaisujen tarjoajana voi auttaa tekemään tiloista vetovoimaisempia, toimivampia ja vastuullisempia.
Monikäyttöiset ja sitkeät tilat
Muuntojoustavuudesta on puhuttu jo pitkään – mutta nykyään tätä konseptia on kehitetty vielä pidemmälle. Joustavuuden uusi ulottuvuus, jota voisimme kutsua sitkeydeksi (ductility), rakentuu kolmen periaatteen varaan:
Resilienssi: Tilat sopeutuvat tiimikokoon, projektivaatimuksiin ja uusiin työtapoihin
Eheys: Tilat säilyttävät yrityksen identiteetin ja arvot muutoksista huolimatta
Tulkittavuus: Tilat mahdollistavat yksilöllisen mukauttamisen henkilökohtaisten työskentelytapojen ja mieltymysten mukaan
Joustavat ja sitkeät tilat mukautuvat erilaisten vuokralaisten tarpeisiin nopeasti ja kustannustehokkaasti. Tämä rakentuu sekä kalusteiden että suunnittelun pohjalta – modulaariset ja siirreltävät kalusteet mahdollistavat tilojen nopean mukauttamisen ja asiantunteva suunnittelu takaa sen, että sama tila on helposti muunnettavissa erilaisiin tarpeisiin. Näin sisustusratkaisut pidentävät tilojen elinkaarta ja helpottavat siirtymiä vuokralaisten vaihtuessa.
Life Science Centerin uusien tilojen toteutuksen yhtenä keskeisenä tavoitteena oli juuri muuntojoustavuus ja kohteessa hyödynnettiin myös sitkeysajattelua – ajatuksena oli, että kalustus tulisi palvelemaan käyttäjälähtöisesti ja monimuotoisesti erilaisia työskentelymalleja. Esimerkiksi eri vuokralaisten yhteiskäyttötiloihin luotiin paitsi viihtyisiä oleskelutiloja, myös erilaisia neuvottelu- ja workshoptyöskentelyyn sopivia tiloja.
Tilojen vetovoima ja ensivaikutelman merkitys
Toimivat, nykyaikaiset ja viimeistellyt sisustusratkaisut viestivät laadusta ja arvostuksesta loppukäyttäjää kohtaan. Brändätty ja laadukas visuaalinen ilme on osa ensivaikutelma, mutta huomiota on kiinnitettävä myös muihin yksityiskohtiin. Ergonomia, akustiikka, valaistus ja ilmapiiri ovat tärkeitä ulottuvuuksia kilpailukykyisissä toimitiloissa. Biofilia, vehreys ja luonnonvalo luovat rauhallista tilakokemusta ja lievittävät mahdollista työstressiä. Tänä päivänä rajat toimitilojen ja vapaa-ajan tilojen välillä ovat myös hämärtyneet – esimerkiksi työympäristöihin tullaan yhä enemmän myös viihtymään, ja tilojen on erottuakseen tarjottava käyttäjilleen elämyksiä.
Pilvipalveluyritys UpCloudin uudet tilat ovat loistava esimerkki vetovoimaisista ja elämyksellisistä toimitiloista, jotka luotiin Nádor + Nádorin suunnittelemina ja Modeon kalustamina. Työyhteisöä osallistavan suunnittelun pohjalta toteutettiin paitsi uudet toimivat ja tyylikkäät työskentelytilat, myös viihtyisä suuri lounge-alue, lepotiloja sekä uudet saunatilat ja kattoterassi. UpCloudin toimitilat koostuvatkin ikään kuin yksilöllisistä mikrokosmoksista, joista kullakin on oma persoonallinen tunnelmansa.
Kohti vastuullisia kiinteistöjä
Kestävä kehitys ei ole enää valinta – vaan vaatimus. Tänä päivänä kalusteiden valinnoissa painotetaan kierrätettävyyttä, pitkäikäisyyttä ja vastuullisia hankintoja. Elinkaariajattelu ohjaa myös tilojen suunnittelua. Harkittujen kalustus- ja sisustusratkaisujen avulla voidaan kiinteistöissä mahdollistaa helppo ylläpito, huoltovapaus ja kustannustehokkuus. Tänä päivänä erilaiset älykkäät tilaratkaisut tuovat myös uusia mahdollisuuksia.
Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäen suunnitteleman ja Modeon kalustaman Kaupunkiympäristötalon tavoitteisiin kuuluu ympäristötehokkuus sekä toimiva työympäristö. Kohteen energiasta merkittävä osa tuotetaan itse rakennuksessa tai sen läheisyydessä. Talossa on muun muassa moderni viherkatto ja valaistus saa energiansa aurinkopaneeleista. Näitä tavoitteita mukaillen kalustuksen suunnittelussa hyödynnettiin mahdollisimman hyvin toimialalla jo olemassa olleet hyväkuntoiset sekä tilan sisustussuunnitelmaan sopivat toimistokalusteet. Uudet kalusteet valikoitiin laadukkailta kalustebrändeiltä, täydentämään saumattomasti olemassa olevien kalusteiden pohjalta rakennettua kokonaisuutta.
Kaiken kaikkiaan kalustus ja -sisustusratkaisulla voidaan vaikuttaa merkittävästi kiinteistöjen ja toimitilojen vuokrattavuuteen, vetovoimaisuuteen ja kilpailukykyisyyteen. Kalustealan asiantuntijana Modeo löytää parhaimmat ja kokonaisvaltaiset ratkaisut kaikenlaisiin tarpeisiin yli 500:n brändin valikoimastaan, ja tekee tilauudistuksista asiakkailleen helppoa ja vaivatonta.
Kuva 1: Antti Kokko Kuva 2: Imagokuva Kuvat 3-4: Hannakaisa Pekkala Kuvat 5-8: Esa Kapila Kuvat 9-10: Hannakaisa Pekkala
Sodexo ja Finnlines ovat solmineet yhteistyösopimuksen, joka kattaa ruokapalvelut Gatehouse-toimistotornissa Helsingin Vuosaaren satamassa. Toiminta on käynnistynyt 4. elokuuta 2025, ja sopimus on voimassa toistaiseksi.
Gatehouse ei ole vain sataman tunnusmerkki – se on kehittyvä yrityspuisto, jonka elävää ja monipuolista tilakokonaisuutta tukevat Sodexon tuottamat palvelut. Kumppanuus nousee nyt uudelle tasolle: palveluntuottajasta tulee strateginen kehityskumppani, jonka kanssa rakennetaan asiakaslähtöistä, toimivaa ja houkuttelevaa kokonaisuutta alueen käyttäjille.
Gatehouse tarjoaa hienot puitteet työskentelyyn ja kohtaamisiin. 13-kerroksisesta tornista avautuvat näkymät satamaan, logistiikka-alueelle ja avomerelle. Ylimmän kerroksen sauna- ja kokoustiloista voi seurata Finnlinesin laivojen matkaa kohti Travemundea.
Sodexo tulee panostamaan palveluiden jatkuvaan parantamiseen ja monipuolisiin ratkaisuihin, jotka palvelevat sekä yrityspuiston toimijoita että sataman matkustajaliikennettä. Myös matkustajat voivat poiketa nauttimaan aamiaista tai lounasta ennen matkaa.
Gatehouse kehittyy kohti monikäyttöistä ja elämyksellistä tilaa, jossa voidaan järjestää erilaisia tilaisuuksia ja tapahtumia. Tavoitteena on luoda elinvoimainen kokonaisuus, joka tuo arvoa niin vuokralaisille, matkustajille kuin koko alueelle.
Kuvassa Huittisten Huhkolan ja Takkulan yritysaluetta, jonne jo sijoittunut merkittävää elintarviteollisuutta. Takkulan alueella valmiina yritystontteja. Kuva: Huittisten kaupunki / Kuvaaja Petri Äikiä.
Huittisten kaupunki toteutti laajan Invest in Huittinen -selvityksen teollisuuden ja yritystoiminnan kasvun mahdollistamiseksi.
Huittisten kaupunki panostaa tulevaisuuden elinvoimaan ja yritysmyönteiseen kehitykseen kartoittamalla uusia yritysalueita määrätietoisesti ja yhteistyössä. Tavoitteena on edistää yrityskasvua, lisätä työpaikkoja ja vahvistaa kaupungin houkuttelevuutta teollisuuden ja elinkeinoelämän sijoittumiskohteena.
Huittisten investointistrategian tahtotila on vahva: tavoitteena on lisätä teollista toimintaa ja työpaikkoja, mikä tukee alueen elinvoimaa ja kestävää kasvua. Tonttitarjonnassa korostuu tarve sekä suurille että pienille alueille eri puolilla kaupunkia.
Invest in Huittinen -selvityksen ensimmäinen osuus on valmistunut
Selvityksessä löydettiin 5 potentiaalista uutta yritysaluetta, joissa olisi yhteensä 318 ha kaavoitettavaa yritysaluetta. Alueiden kehittämisjärjestys määräytyy maanomistajien halukkuuden, potentiaalisten sijoittujien kiinnostuksen ja kaupungin investointikyvyn mukaan.
Poissulkemis-periaatteella on kartoitettu yli 10 ha potentiaaliset yritysalueet. Alueiden kartoittamisessa otettiin huomioon mm. olemassa oleva sekä potentiaalinen energian saanti mm. sähköverkko, tuuli- ja aurinkovoima ja vetyputki. Lisäksi huomioitiin puhtaan veden saanti ja jätevesien käsittely sekä jäähdytysvedet ja lauhdevedet. Oleellisena asiana kartoitettiin myös maapohja ja sen nykytilanne esimerkiksi peltoalueet koetaan tärkeänä osana Huittisille arvokasta ruuantuotantoa. Raportissa potentiaalisista alueista on rajattu pois alueet, joilla on erityisiä ympäristöarvoja tai muita rajoitteita. Potentiaaliset sijoittumisalueet julkaistaan vasta maanomistajien kanssa käytyjen neuvottelujen jälkeen.
Seuraavat askelmerkit
Huittisten kaupunginhallitus käsitteli raporttiaineistoa kokouksessaan 18.8.2025 ja päätti, että Invest In Huittinen -selvitystä jatketaan seuraavilla askelmerkeillä.
Huittisten kaupunki ottaa seuraavaksi yhteyttä kartoitettujen alueiden maanomistajiin ja keskustelee heidän halustaan osallistua alueemme kehittämiseen ja mahdollistaa uusien yritysalueiden rakentaminen esimerkiksi myymällä maata kaupungille.
Kaupunginhallitus päätti aloittaa kaavoituksen valmistelun käytyjen keskustelujen pohjalta ja aloittaa potentiaalisten sijoittujien kontaktoinnin. Tavoitteena on myös saada suunnitteilla olevia alueita näkyville myös parhaillaan valmisteilla olevaan maakuntakaavaan.
Kaupungin tavoitteena on jatkaa määrätietoista kehittämistä ja varmistaa, että Huittinen tarjoaa vetovoimaisen ympäristön sekä nykyisille että uusille yrityksille. Huomioitavaa on, että aluekehittäminen on pitkäjänteistä ja aikaa vievää työtä, jossa katse suunnataan kuukausien ja vuosien päähän.
Invest In Huittinen -projektin etenemistä voi jatkossa seurata Huittisten kaupungin verkkosivuilla, jonne tietoa kootaan keskitetysti: https://www.huittinen.fi/invest-in-huittinen
Kirkkopalvelut ry on nimittänyt Jani Huhtaniskan kiinteistöpäälliköksi 18.8.2025 alkaen vastaamaan organisaation kiinteistökannan kehittämisestä, ylläpidosta ja projektinhallinnasta. Kirkkopalvelut ry omistaa 53 000 kerrosneliötä. Kiinteistöt ovat mm. oppilaitos-, hoiva- ja myymäläkäytössä sekä toimistotiloina ja asuntoina.
–Tartun innostuneena tähän uuteen haasteeseen. Kirkkopalvelujen kiinteistökannassa on hyvin eri-ikäisiä rakennuksia, useita käyttötarkoituksia ja monenlaisia teknisiä ratkaisuja. On erittäin mielenkiintoista päästä työskentelemään kiinteistöjen parissa organisaatiossa, jonka toiminta on monimuotoista, Jani Huhtaniska sanoo.
Kirkkopalvelut ry on hyvinvointi- ja koulutuspalvelujen tuottaja ja hyväntekeväisyystoimija sekä evankelisluterilaisten seurakuntien ja järjestöjen valtakunnallinen yhteistyö- ja palvelujärjestö. Kirkkopalvelujen ylläpitämä STEP-koulutus tarjoaa ammatillista ja kansanopistokoulutusta viidellä omalla kampusalueella Järvenpäässä, Lapualla, Pieksämäellä, Ruokolahdella ja Uudessakaarlepyyssä sekä yli kymmenellä muulla paikkakunnalla ympäri Suomen. Kirkkopalveluihin kuuluvat myös mm. Valona-lastensuojelu- ja Valona-vanhuspalvelujen yksiköt sekä mediayhtiö Sacrum-Kotimaa Oy. STEP-koulutuksen Järvenpään kampuksella sijaitseva massiivipuinen oppilaitosrakennus ”Lastu” sijoittui arkkitehtuurin Finlandia -palkinnon finaaliin 2024.
Jani Huhtaniskalla on alallaan pitkä ja monipuolinen kokemus: Viimeisimpänä hän on toiminut kauppakeskus Itiksen isojen teknisten hankkeiden projektipäällikkönä CC-Real Finland Oy:ssä. Sitä ennen hän on hoitanut kohdevastuita yrityspuistoissa, toimitilakiinteistöissä ja kauppakeskuksissa mm. Colliers International Finlandin ja Realia Managementin tehtävissä.
Kuvassa edessä vasemmalla Jouko Pannula ja oikealla Mikko Römpötti, taustalla BRAND toimitilat henkilökuntaa.
Elokuun 2025 alussa BRAND toimitilat Oy:n toimitusjohtajana aloitti Mikko Römpötti. Hän tuo mukanaan vahvan kokemuksen strategisesta johtamisesta, organisaation kehittämisestä sekä yrittäjyydestä. Römpötti on toiminut urallaan vaativissa rooleissa muun muassa puolustussektorilla ja rakentanut menestyksekkään liiketoiminnan tilitoimistoalalla.
– BRANDin asiakaslähtöinen tapa tehdä toimitilarakentamista teki minuun vaikutuksen. Haluan vahvistaa tätä suuntaa entisestään ja kehittää yhdessä tiimin kanssa palveluita, jotka tukevat asiakkaiden liiketoimintaa nyt ja tulevaisuudessa, Römpötti sanoo.
Yhtiön pitkäaikainen toimitusjohtaja ja perustajaosakas Jouko Pannula jatkaa hallitustyöskentelyn parissa ja yhtiössä osana ydintiimiä.
Vuonna 2015 perustettu BRAND toimitilat Oy on suomalainen toimitilarakentaja ja kiinteistökehityksen asiantuntija, joka toimii valtakunnallisesti. Yritys suunnittelee ja rakentaa yksilöllisiä, brändättyjä toimitilahankkeita yrityksille sekä tekee aktiivista yhteistyötä kiinteistösijoittajien kanssa.
BRAND tunnetaan tehokkaasta KVR-urakoinnista ja asiakaslähtöisestä toimintatavasta.Yritys on kasvattanut liikevaihtoa merkittävästi kuluneiden vuosien aikana ja on merkittävä toimija alalla. Vuonna 2024 yhtiön liikevaihto oli noin 34 miljoonaa euroa.
Kuvittele hetki: astut ovesta sisään ja tunnet, että tämä tila hengittää yrityksesi kulttuuria. Miten tämä tehdään – ja miksi sillä on väliä?
Brändi näkyväksi ja koettavaksi
Jokainen toimitilan uudistus on mahdollisuus luoda yrityksesi brändistä elämyksellinen kokemus. Aidosti vaikuttava kokonaisuus syntyy tilaratkaisusta ja sen yksityiskohdista: materiaaleista, akustiikasta, valosta sekä kalustuksesta muotoineen ja väreineen – paraskaan logo ei korvaa vaikkapa hyvää äänimaailmaa ja luonnonvaloa.
Yrityksen arvojen, strategian ja työkulttuurin syvällinen ymmärrys on lähtökohta onnistuneelle toimitilojen brändäykselle, joka puhuttelee monella tasolla. Innovestorin toimitilat Annankadulla ovat hyvä esimerkki johdonmukaisesta brändikokemuksesta tilaratkaisusta detaljeihin saakka.
Profit Interior suunnitteli Innovestorin toimitilat kohtaamisille sekä viestimään laatua, kansainvälisyyttä ja asiantuntijuutta – mausteena ripaus leikkisyyttä. Tila viestii heidän yrityskulttuuriaan ja arvojaan kautta linjan. Toiminnallisuus niin työympäristönä kuin asiakastapahtumissa ja henkilöstön viihtyvyys olivat tärkeitä tavoitteita, kun uusia tiloja lähdettiin suunnittelemaan.
”Kulttuurissamme on vahva yhdessä tekemisen -meininki. Halusimme tilan, joka mahdollistaa sekä uudistuneen tavan tehdä töitä, että luo hyvät puitteet pienille ja suurille kohtaamisille. ”, kertoo Heli Mehtätalo-Takala Innovestorilta. ”Halusimme uuden työympäristön kautta luoda hyvät tilat arkiselle toiminnallemme, vahvistaa yhteenkuuluvuutta hyvien kohtaamisten kautta sekä tehdä brändimme näkyväksi tuomalla myös arvot keskiöön. ”
Työntekijäkokemus – tilat työntekijöiden voimavaraksi
Brändikokemus ei saa olla vain asiakkaille luotu silmäterä – yhtä tärkeää on, että työntekijät kokevat työympäristön omakseen. Tätä näkökulmaa voidaan kutsua myös työntekijäkokemukseksi.
Työntekijäkokemukseen liittyy fyysisten tilojen lisäksi myös mm. johtaminen, organisaatiokulttuuri ja arjen toimintaprosessit. Toimitilasta muodostuu parhaimmillaan, näiden kaikkien yhdistyessä saumattomasti, kokonaisvaltainen kokemus, joka puhuu yrityksesi kieltä.
Hyvä työntekijäkokemus vahvistaa työyhteisöä ja sitouttaa organisaatioon. Mieti siis, miten työympäristö kokonaisuutena ratkaisee työyhteisön arjen haasteita, tukee yhteisöllisyyttä ja antaa tilaa keskittyä. Työntekijäkokemuksella on myös yhteys asiakaskokemukseen ja sitä kautta se voi edistää liikevaihdon kasvua. Investointi toimitiloihin on siis sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin.
Toimitilojen avulla voidaan vahvistaa jokaisen yrityksen brändiä. Tällä yhdellä kysymyksillä pääsee jo liikkeelle: Mitä sinä haluat vierailijoiden ja työntekijöiden kokevan, kun he astuvat yrityksesi tiloihin?
Norjalainen pienvarastoalan edelläkävijä Flexistore on rantautunut Suomeen ja lupaa kiinteistönomistajille yksinkertaisen ratkaisun: tyhjät tilat muutetaan tuottaviksi varastoiksi vain muutamassa kuukaudessa. Yhtiö vastaa koko prosessista aina tilamuutoksista markkinointiin ja vuokraukseen.
Ensimmäinen kohde Suomessa avattiin Helsingin Malmilla toukokuussa 2025, ja varastot ovat täyttyneet vauhdilla odotuksia nopeammin.
– Neljän kuukauden jälkeen täyttöaste on jo selvästi yli tavoitteiden. Asiakkaat ovat ottaneet konseptimme hyvin vastaan ja erityisesti täysin digitaalinen käyttöliittymämme saa kiitosta, kertoo Flexistore Finlandin toimitusjohtaja ja yrittäjä Jan-Erik Paajes.
Tyhjä tila tuottamaan kolmessa kuukaudessa
Flexistore muuttaa vajaakäytöllä olevat tilat – kuten kellarit, varastohuoneet tai suuremmat kokonaisuudet – pienvarastoiksi noin kolmessa kuukaudessa. Aikatauluun sisältyy huolellinen suunnittelu, jossa tilat optimoidaan mahdollisimman tuottavaan käyttöön. Sen jälkeen rakennetaan, testataan ja lopulta avataan asiakkaille. Flexistore käyttää omaa sovellus- ja lukitusteknologiaansa, ja varastot varustetaan älylukoilla, sensoreilla ja kameravalvonnalla.
Asiakkaat pääsevät varastoihinsa mobiilisovelluksella 24/7, ja kaikki vuokrauksesta maksamiseen hoituu digitaalisesti. Asiakaspalvelu toimii arkipäivisin klo 9–17 ja chatti myös viikonloppuisin.
Kiinteistönomistajalle valmis kokonaisratkaisu
Flexistore huolehtii markkinoinnista, asiakashankinnasta ja vuokrasuhteiden hallinnasta. Kiinteistönomistaja saa liikevaihtosidonnaisen vuokran ja reaaliaikaiset raportit tulonkehityksestä.
– Kumppaneille tämä on vaivaton tapa kasvattaa tuottoja tiloista, joita muuten olisi vaikea vuokrata. Käytämme automatisoituja järjestelmiä, jotka pitävät tyhjäkäynnin minimissä ja varmistavat, että vuokratulo on tasaista, Paajes sanoo.
Laajentuminen jo käynnissä
Flexistore neuvottelee parhaillaan useiden kiinteistönomistajien kanssa uusista kohteista. Keskusteluja käydään myös asunto-osakeyhtiöiden kanssa.
Monissa taloyhtiöissä ullakkotilat on jo muutettu asunnoiksi, mutta kellarit seisovat vajaakäytöllä. Flexistore tarjoaa Norjassa hyväksi todetun mallin, jossa kellarit muutetaan pienvarastoiksi. Asunto-osakeyhtiö saa tuottoa jokaisesta varastosta, ja asukkaat voivat vuokrata lisätilan omasta talostaan.
Yhteistyö Evli -Rahastoyhtiö Oy:n kanssa
Ensimmäinen suomalainen kiinteistökumppani on Evli-Rahastoyhtiö Oy. Yhteistyö yhdistää Evliltä vahvan kiinteistösijoitusosaamisen ja Flexistoren teknologisen varastoratkaisun.
– Malmilla saavutetut tulokset osoittavat, että olemme konseptillamme osuneet selkeään markkinarakoon. Nyt etsimme aktiivisesti uusia kohteita ympäri Suomen, Paajes kiteyttää.
