Lamminrahka on tulevaisuuden kaupunginosa

Kangasalan Lamminrahka on uusi kaupunginosa, joka rakentuu aivan Tampereen rajalle. Lamminrahka sijoittuu Tampereen kasvavan Koilliskeskuksen palveluiden ja Kangasalan kaupallisen keskittymän Lentolan puoliväliin. Lamminrahka on Kangasalan kaupungin historian suurin investointi ja merkittävä aluekehityshanke, jota on toteutettu kahden kaupungin yhteistyönä.

Ensimmäisessä vaiheessa Lamminrahkaan rakentuu koti noin 8000 asukkaalle. Sijainti kasvavalla Tampereen kaupunkiseudulla on hyvä myös työvoiman saatavuuden näkökulmasta. Lamminrahkasta 15 kilometrin säteellä asuu 250 000 ihmistä. Tampere-Pirkkalan lentoasemalla matkaa on 25 kilometriä. 

Lamminrahkan paraatipaikalle valtatie 12:n varrelle rakentuu noin 1000 työpaikan yritysalue. Osalla yritystonteista on valtatienäkyvyys. Lamminrahkassa infra on jo valmiina ja korttelialueet mahdollistavat asiakkaan tarpeiden mukaisten tonttien lohkomisen. 

TT Toimitilat on varannut tontin Lamminrahkan yritysalueelta, ja tarjoaa myös pienemmille yrityksille vaivattoman tavan päästä toimimaan Lamminrahkaan Taitajankulmaan.  

Kangasalan ratkaisukeskeinen lähestymistapa vakuutti

TT Toimitilat tarjoaa kustannustehokkaasti yritysten brändin mukaisesti suunniteltuja toimitiloja. Rakennettaville toimitiloille tulee yhtiölaina, jolloin yrityksen ei tarvitse sitoa uusiin toimitiloihin tarpeettomasti omaa pääomaa. Pienille yrityksille pystytään myös tarjoamaan rahoitusratkaisuja tilojen hankintaan.  

TT Toimitilat on laajentamassa toimintaansa Pirkanmaalle, ja Lamminrahka valikoitui kohteeksi keskeisen sijainnin vuoksi. TT Toimitilojen toinen perustaja Tuomo Nieminen kehuu myös Kangasalan ratkaisukeskeistä lähestymistapaa.

– Huomasimme jo ensimmäisen kontaktoinnin jälkeen, että Kangasalla on draivia houkutella yrityksiä ja sellainen dynaaminen toimintatapa resonoi meidän toimintamme kanssa. Olemme aika suoraviivaisia ja nopealiikkeisiä toimijoita.

Toimitusjohtaja Konsta Rautiainen lisää, että kokonaisuus vaikutti ja vakuutti. 

– Kangasala on vetovoimainen alue ja yritykset haluavat tulla tänne. 

TT Toimitilat on varannut Lamminrahkasta 5000 neliön tontin, jolle se aikoo rakentaa noin 2000 neliöisen toimitilarakennuksen. Toimitiloja rakennuksesta riittää 1–20 toimijalle.

Toimitilat asiakkaan tarpeisiin 

– Pyrimme tarjoamaan yrityksille toimitiloja, jotka ovat pitkäikäisiä ja kustannustehokkaita sekä hankkia että käyttää, kertoo Rautiainen. 

TT Toimitilat perustettiin alun perin vastaamaan pienten ja keskisuurten yritysten toimitilatarpeisiin, mutta nykyään se palvelee yhä enemmän myös suurempia yrityksiä. Rakennukset ovat aina hallirakennuksia, joissa on tuotantotilaa, mutta myös toimistotiloja ja liiketilaa. 

– Meillä on paljon joustavuutta tilojen räätälöinnissä, jotta ne vastaavat asiakkaan tarpeita, lisää Rautiainen. 

Kaikille toimitiloille yhtäläistä on energiatehokkuus. Tilat ovat A-energialuokkaa ja niissä käytetään maalampöä, mikä vähentää sekä lämmityskustannuksia että ympäristövaikutuksia. TT Toimitilat hyödyntää myös teknologisia ratkaisuja, kuten etähallintaa lukitukseen ja kulunvalvontaan. Ratkaisut parantavat tilojen turvallisuutta ja käyttömukavuutta.

TT Toimitilat on mahdollistaja ja yhdistäjä

TT Toimitiloilla on kohteita pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Lahdessa. Lamminrahkasta tulee todennäköisesti ensimmäinen käynnistynyt kohde Pirkanmaalla.

Nieminen ja Rautiainen kertovat, että TT Toimitilojen on tarkoitus pysyvästi laajentaa toimintaansa Pirkanmaalle. Yritys pyrkii olemaan läheinen yhteistyökumppani eri alueilla elinkeino- ja kehittämisorganisaatioiden kanssa. Näin yritys pääsee myös lähelle pieniä yrityksiä ja heidän tarpeitaan.

– Jos pieni yritys tarvitsee toimitilaa sadasta kahteensataan neliötä, niin ei sellaiselle ole useinkaan myydä yritystonttia. Meidän toimintaideamme on koota tällaisia toimijoita yhteen ja mahdollistaa heille pääsy uusille yritysalueille. Konseptimme sopii hyvin kuntien valmiiksi kaavoittamille tonteille, joten olemme sellainen yhdistävä tekijä näiden tarpeiden ja tonttien välillä, päättää Nieminen.

***

Nyt on oivallinen hetki olla yhteydessä ja varmistaa paikkasi Lamminrahkassa. Haluatteko olla osa tätä kasvavaa ja kehittyvää aluetta? Ottakaa yhteyttä ja keskustellaan lisää mahdollisuuksista! 

Lisätietoja: https://tt-toimitilat.fi/taitajankulma-1-kangasala/

– Erinomainen sijainti, materiaalivirrat ja avaintoimijat edistämässä kiertotaloutta

Tarasten yritysalue Kangasalla sijaitsee liikenneyhteyksien ja materiaalivirtojen solmukohdassa. Keskeinen sijainti luo erinomaiset puitteet niin kiertotaloustoiminnalle, teollisuudelle kuin muullekin yritystoiminnalle. Yritysalueen operaattorina toimii yksityinen Tarasten Kiertotalousalue Oy, joka on rakentanut alueen kiertotalouden periaatteita noudattaen.

Tarasten 176 hehtaarin kokoinen yritysalue sijaitsee Kangasalla aivan Tampereen rajan tuntumassa. Alue sijoittuu valtatie 9:n molemmin puolin; pohjoispuolella sijaitsevat kiertotalous- ja teollisuusalue, eteläpuolella monipuoliselle liiketoiminnalle soveltuvat liiketontit.

Tarasten alueen toinen pääomistaja Harri Oesch kertoo, että hänen taustansa ympäristöliiketoiminnan parissa herätti huomaamaan sen, kuinka merkittävää suuren mittakaavan toiminnoille on ennustettavuus ja lupatoiminnan reunaehdot.

– Jos lupien läpimeno ja aikataulu ovat epävarmoja, ei niiden pohjalle voi tehdä investointeja ja rakentaa liiketoimintaa. Tarasten kiertotalousalueen ideana on koota kerralla riittävän suuri alue ja rakentaa se jo lähtökohtaisesti niin, että sinne on raskaan ympäristöliiketoiminnan toimijoiden mahdollista sijoittua. 

Tarasten alueen operaattorina toimivan Tarasten Kiertotalousalue Oy:n toimitusjohtaja Petri Järvensivu kertoo, että samalla kun alue on rakentamisvuosien jälkeen alkanut kohota maanpinnasta ylöspäin, on kiinnostus sitä kohtaan selkeästi lisääntynyt.

– Haemme alueelle sekä teollisia- että kiertotalouden toimijoita laajalla skaalalla. Tulevaisuudessa täällä toimii merkittävä kiertotalouden ekosysteemi, jossa toimijat hyötyvät toisistaan ja alueen keskeisestä sijainnista.

Tulevaisuutta rakennetaan yhteistyöllä

Tarasten Kiertotalousalue Oy:n tehtävänä on toimia kiertotalouden mahdollistajana. Yhtiö on rakentanut tontit ja tarvittavan infran, mutta toimii myös operaattorin roolissa. 

– Kaikki nykyiset toimijat sopivat tänne oikein hyvin ja olemme hyötyneet toisistamme, mainitsee Järvensivu.  

Tarasten Kiertotalousalue Oy tekee sujuvaa yhteistyötä sekä Kangasalan kaupungin että sen elinkeinoyhtiön kanssa.

– Täytyy sanoa, että Kangasalan kaupunki on ollut aivan erinomainen kumppani ja sijaintipaikka tällaiselle hankkeelle, sanoo Oesch.

Kiertotalous on eittämättä tulevaisuuden talousmalli, joka auttaa hillitsemään ilmastokriisiä, luontokatoa ja luonnonvarojen ylikulutusta. Kiertotaloustuotteiden kasvava kysyntä mahdollistaa alan yritysten kasvun.

– Neitseellisten materiaalien hinnat nousevat samaan aikaan kun kiertotalouden tuottamien uusiomateriaalien käyttäminen on kustannussäästöjä tuova ympäristöteko, jatkaa Oesch. 

Yritykset laajentavat ja keskittävät toimintojaan Tarasteelle

Kuntia ja yrityksiä 20 vuoden ajan palvellut Suomen Erityisjäte Oy on edelläkävijä pilaantuneiden maiden ja materiaalien käsittelyssä. Yritys on perustettu Forssassa ja toimii myös Porissa, nyt toiminnot ovat laajentuneet myös Kangasalle. Tarasten alueella Erityisjätteellä on käsittelykenttä, loppusijoitusalue sekä toimisto- ja hallirakennus. 

Kangasalan yksikön liiketoimintapäällikkö Osmo Jyrävänkoski kertoo, että sijoittuminen Tarasten alueelle on avannut yritykselle uusia mahdollisuuksia. Esimerkiksi pilaantuneen maaperän ja pohjaveden kunnostukset tehdään patentoidulla etäohjattavalla kunnostusyksiköllä, jonka kokoonpanoon ja asennukseen on nyt hyvät tilat.

– Taraste mahdollistaa myös paljon yhteistyötä muiden toimijoiden kanssa. Alueen rakentamisessa on hyödynnetty Erityisjätteen tuottamia materiaaleja ja alueella sijaitseva Lassila & Tikanoja ja Mevaset ovat tärkeitä yhteistyökumppaneitamme.

Lassila & Tikanojan kierrätyslaitos muutti Kangasalan Tarasteelle Tampereen Multisillasta, jossa tilat olivat käyneet ahtaiksi. Yksikönpäällikkö Mika Vahos kertoo, että Lassila & Tikanojan 5,5 hehtaarin kokoisella tontilla sijaitsevat kaksi 3 600 neliön hallia herättävät koollaan huomiota.

– Sekä tonteilla että halleissa on nyt tilaa varastoida sekä käsitellä materiaaleja aivan uudella tavalla. Tämä antaa meille mahdollisuuksia laajentaa ja monipuolistaa toimintaamme, Vahos sanoo.

Purkutöihin erikoistunut Mevaset Oy tekee parhaillaan muuttoa Tarasten alueelle asteittain. Toimitusjohtaja Esa Mäntylän mukaan koko yrityksen toiminta keskittyy Tarasten alueelle vuoden 2024 aikana. 

– Kaikkein tärkein tekijä on Tarasten loistava sijainti. Alue sijaitsee isojen teiden risteyksessä ja kiertotalousalueen toiminta on voimakkaassa kasvussa, joten se on jo itsessään vetovoimainen.

Lue lisää kiertotalouslehdestämme.

Teksti: Senni Jalonen, Business Kangasala Oy

Digitalisaation ja etätyön aikakaudella yritysten toimitilojen merkitys ei ole hävinnyt – päinvastoin, se on kasvanut. Vaikka etätyö tarjoaa joustavuutta ja uusia mahdollisuuksia, fyysiset toimitilat ovat yhä kriittisiä monille yrityksille. Toimitilat edustavat yrityksen arvoja ja kulttuuria sekä tukevat työntekijöiden hyvinvointia, yhteistyötä ja tuottavuutta. Tässä artikkelissa sisustusarkkitehti Anna-Mari Tuomainen Modeolta tuo esille, miksi toimitilat ovat elintärkeitä yritysten menestykselle ja kuinka ne voivat olla avainasemassa luomassa inspiroivaa ja toimivaa työympäristöä.

Toimiston rooli etätyön kasvaessa

Etätyö on yleistynyt merkittävästi, ja etänä tehtävän työn määrä vaihtelee suuresti yrityskulttuurin mukaan. Asiakaskäynneilläni yrityksissä nousee usein esiin haaste saada työntekijät palaamaan etätöistä toimistolle – toimiston tulisikin olla stimuloiva ja innostava paikka, jonne työntekijät haluavat tulla. Vaikka etätyö sopii hyvin monille ja tietyissä tehtävissä, on fyysinen työympäristö silti edelleen hyvin tärkeässä roolissa. Fyysiset toimitilat tarjoavat nimittäin parhaimmillaan ergonomiset työvälineet, oikeanlaisen valaistuksen, puitteet kohtaamisille ja yhteistyölle sekä kaiken kaikkiaan rauhallisen, työtehoa tukevan ympäristön. 

Yrityksen toimitilat ovat paitsi työntekijöiden toimintaympäristö, myös tärkeä osa yrityksen ulkoista imagoa. Toimitilat ovat yrityksen kiteytys – ne heijastavat yrityksen arvoja, kulttuuria ja identiteettiä. Hyvin suunnitellut tilat jättävät asiakkaille positiivisen tunnejäljen ja mieleenpainuvan kokemuksen samalla kun ne tukevat henkilöstön työpaikalla viihtymistä ja hyvinvointia. Nykyisin yritysten taukotilat ja lounge-alueet voivatkin olla hyvin kodikkaita tai hotellimaisia.

Kohtaamisia ja hyvinvointia

Nykyaikaisessa työskentelykulttuurissa kohtaamiset työpaikalla ovat keskeisessä roolissa. Asiakkaiden ja kollegoiden tapaamiset sekä rennot kahvipöytäkeskustelut ovat tärkeitä tiedonvaihdon ja uusien ideoiden syntymisen paikkoja. Miellyttävä ja toimiva ympäristö edistää rentoa ja avointa yhteistyötä, mikä parantaa työtehoa ja työtyytyväisyyttä. Työpaikan yhteisöllinen kulttuuri ja yhdessä työskentely voivat johtaa myös työajan ulkopuolisiin aktiviteetteihin, kuten afterworkeihin ja yhteislenkkeihin, jotka voivat entisestään vahvistaa yhteishenkeä. 

Aidot kohtaamiset ovat siis tärkeä osa toimistolla työskentelemisen hyvinvointivaikutuksia. Hyvin toteutettu työympäristö tukee tämän lisäksi työntekijöiden hyvinvointia olemalla paitsi toiminnallinen ja ergonominen, myös visuaalisesti stimuloiva. Toimitilojen suunnittelussa tulisi huomioida niin ikään värimaailma, valaistus, akustiikka sekä yleinen tunnelma. Biofilia, eli luonnonmateriaalien ja viherkasvien käyttö sisustuksessa, on ollut jo pitkään suosittu trendi toimitiloissa. Miellyttävä ympäristö sekä rauhoittaa että ruokkii luovuutta, mikä puolestaan auttaa työntekijöitä saavuttamaan tehokkaaseen työskentelyyn vaadittavan hyvän flow-tilan.

Muuntautuvuus ja joustavuus

Monet työympäristöt ovat tätä nykyä muuttuneet monitilatoimistoiksi. Työn luonne on monipuolistunut ja on syntynyt tarve luoda tiloja, jotka tukevat keskenään erilaisia työskentelytapoja. Muuntautuvat ja joustavat toimitilat mahdollistavat sekä yksilöllisen työskentelyn että tiimityön, tarjoten erilaisia tiloja erilaisiin tarpeisiin.

Tilojen jaottelu erilaisten työskentelytilanteiden mukaan on olennaista ja eri alueet tulee sovittaa tiloihin niin, että ne tarjoavat sekä työrauhaa, että tiloja ryhmätyöskentelyyn ja sosiaaliseen kanssakäymiseen. Avotoimistoissa työpisteiden sijoittelu, akustiikka ja valaistus ovat keskeisiä huomioitavia tekijöitä. Neuvottelutiloilta vaaditaan hyvä laitteisto etäpalavereja varten, ja tilan visuaalinen ilme kameran toiselta puolelta katsottuna on myös tärkeä huomioida.

Tulevaisuuden toimitilat ovatkin entistä joustavampia ja muuntautumiskykyisempiä. Ne hyödyntävät älykkäitä ratkaisuja ja teknologiaa, jotka tukevat työntekijöiden tarpeita ja yrityksen tavoitteita. Tilojen suunnittelussa korostuu käyttäjälähtöisyys, ympäristötietoisuus ja kyky sopeutua muuttuviin työelämän vaatimuksiin.

Modeo – yksilölliset ympäristöt, ihmiseltä ihmiselle

Vaikka etätyö on tullut jäädäkseen ja tarjoaa monia etuja, ovat fyysiset toimitilat edelleen keskeisessä roolissa muun muassa tässä artikkelissa esille tuotujen syiden vuoksi.

Me Modeolla tarjoamme kokonaisvaltaisia toimitilaratkaisuja – tehtävämme on ymmärtää asiakkaamme tila- ja kalustetarpeet ja auttaa toteuttamaan ne parhaalla mahdollisella tavalla, yksilöllisesti ja asiantuntevasti. Avullamme yrityksesi voi luoda työympäristön, joka toimii yrityksen käyntikorttina, on toiminnallinen, inspiroiva, muuntautuva ja työntekijöiden hyvinvointia tukeva.

Palveluistamme ja valikoimastamme voit lukea lisää osoitteessa www.modeo.fi